4月30日，广州市蓄意和当然资源局南沙分手局（以下简称“南沙分手局”）发布两宗地皮1.5级设立的商服用地挂牌租借公告，是广州初次推出的地皮1.5级设立用地。这次挂牌标记着南沙在周转存量未用地皮、优化资源建设、促进片区地皮预热等方面迈出了冲破性一步。
什么是“1.5级”设立？即政府将相宜一定条目的地皮，以租借形势进行供应，租借期满后按约收回地皮。此举既能知足当下的配套需求，又为远期蓄意保留弹性，跳出了传统设立“要么永恒闲置、要么永恒出让”的逆境，让存量地皮怡悦更生，为片区提前汇聚东说念主气。
这次推出的两宗用地均位于横沥岛中枢区域，用大地积共计8公顷，租借期均为10年，租借肇始价总共5407万元。
2026NJY-4地块用大地积50043平日米，容积率≤1.5，租借肇始价3834万元。该宗地紧邻横沥地铁站，坐拥“30分钟直达市中心”的交通上风。刻下，片区住宅入住率稳步提高、地铁客流握续增长，但营业氛围尚未练习，传统大型购物中心面对设立条目不及、投资风险偏高的执行瓶颈。这次创新接纳1.5级设立款式，先行布局社区营业，精确填补阛阓空缺。该宗地将依托地铁站踏实客流，快速打造区域东说念主气新引擎，带动左近零卖、办职业态全体提高，2026世界杯中国官方入口酿成“以餐带商、以商聚东说念主”的良性发展轮回。
2026NJY-5地块用大地积29998平日米，容积率≤1.1，租借肇始价1573万元。该宗地毗邻中山大学从属第一（南沙）病院，现在片区大型营业配套不及，住户及医患东说念主群的基本生存需求亟待知足。宗地通过1.5级设立款式，以“小营业”修起“大民生”，快速导入零卖、餐饮等刚需业态，高效反应民生诉求。瞻望建成后，不仅可知足左近住户的日常徒然需求，更可兼顾病院医患东说念主员的生存采购、康养配套等稀薄需要，在片区内具备显赫的办事稀缺性与民生价值。
比年来，南沙区地皮处罚轮廓改进试点使命在产业空间保险和地皮供应界限握续探索新款式，将“精明增长”转动为具体实践。现在，南沙一经印发实行《广州市南沙区地皮1.5级设立操作率领（试行）》，同期，还集合策略法令、阛阓需求轮廓拟定有眩惑力的房钱尺度，可分年度交纳房钱，租借技巧年房钱不作治愈，切实缩小企业资金职守，裁减前期干涉，灵验精打细算企业成当场间和经济资本。
当作广州首批地皮1.5级设立租借用地，两宗地块的落地具有迫切的实践酷好与示范效应，有望为横沥岛加速预热、有序练习探出新旅途。
撰文：余妍玲
通信员 南规资宣世界杯(中国)